چه اولین باری باشد که آپارتمان اجاره می کنید، چه آخرین بار. یافتن آپارتمانی که مطابق سلیقه شما باشد و متناسب با بودجه شما باشد، آسان نیست. خوشبختانه ما مشاوران املاک بزرگ ارگ پردیس اینجاییم تا شما را در این مسیر یاری کنیم. پیش از آنکه قرارداد اجاره را تنظیم و امضا کنید، بهتر است که این مقاله را مورد مطالعه قرار دهید. همواره نسبت به این نکتهی مهم در اجاره آپارتمان که مطرح میکنیم توجه داشته باشید.
قیمت اجاره آپارتمان در پردیس
پیش از همه، می بایستی بودجه خود را در نظر داشته باشید، توصیه می شود که قبل از مراجعه حضوری به مشاورین املاک، تحقیق خود را بصورت آنلاین شروع کنید تا نرخ یک منطقه را بدست آورید. همواره به یاد داشته باشید که هیچ ارزانی بی دلیل نیست، اگر دیدید که خانه ای بصورت غیرمعمول و فاحش ارزان تر از بقیه خانه ها در آن منطقه است این یک نشانه بزرگ است که این گزینه را هرگز نپذیرید، چرا که در آینده نه چندان دور با آن واحد مسکونی به مشکل بر خواهید خورد. قبل از بررسی آپارتمان و مذاکره درباره قیمت، مطمئن شوید که از بازار سر در می آورید.
کیفیت را فدای کمیت نکنید
گول تصاویر دلربا از منظره بیرونی را نخورید، همیشه برای مطمئن شدن از وضعیت و شکل ظاهری واحد مسکونی، طوری برنامه ریزی کنید که حتما به صورت حضوری از محل بازدید کنید. مشکلات ظاهری از جمله نبود چوب پرده، یا خراش روی دیوار قابل حل است، البته توسط صاحبخانه!
در حین بررسی آپارتمان، به یاد داشته باشید که شیرآلات، سیم کشی، وضعیت آنتن دهی، وجود حشرات و حیوانات موذی، مسائل بهداشتی و ایمنی ساختمان، سیستم تهویه، زنگ زدگی فلزات درب و پنجره و شیرآلات و … را نیز چک کنید.
اهمیت صاحبخانه در اجاره کردن آپارتمان در پردیس
صاحبخانه شما می تواند تجربه خوب یا بد شما در امر اجاره واحد مسکونی باشد، اگر صاحبخانه بدی داشته باشید حتی ممکن است کارتان به دادگاه نیز کشیده شود، برای جلوگیری از هرگونه اتفاق بد و ناشایست، بهتر است که با خود صاحب ملک اول از همه ملاقات و یا تماس تلفنی داشته باشید تا آن شخص را مورد ارزیابی اولیه قرار دهید، همچنین توصیه می شود که در مورد صاحب ملک از همسایگان پرس و جو کنید که آیا پیش از شما مشکلی برای دیگر مستاجران پیش آمده است یا خیر.
همسایگان
قبل از بستن قرارداد، در محله مدنظرتان قدم بزنید و سعی کنید حتما از نانوایی یا سوپرمارکت خرید داشته باشید تا بتوانید اطلاعاتی درباره همسایه هایتان کسب کنید، به نوع برخوردشان توجه کنید، اگر فضای سبز یا پارکی در آن نزدیکی وجود دارد حتما به آنجا سر بزنید تا متوجه شوید که آیا محله خوبی برای زندگی است یا خیر.
قرارداد و مفاد آن
قبل از امضای قرارداد اجاره، اکیداً توصیه می شود که به یک مشاور املاک معتمد و کاربلد مراجعه کنید. اجازه دهید تا قرارداد را بررسی کند که یک قرارداد درست و بدون ابهام و قانونی بین مستاجر و موجر تنظیم شود. قبل از امضای قرارداد آن را به دقت مطالعه کنید و حتما یک نسخه از رونوشت آن را در نزد خود نگهداری کنید. بعنوان مثال اگر برنامه دارید که قسمتی از خانه خود را به شخصی دیگر اجاره دهید (هم خانه داشته باشید) باید توجه کنید که آیا این اجازه را در قرارداد دارید یا خیر، یا مثلا مدت اجاره آن واحد مسکونی چقدر است؟ آیا صحبتی از افزایش قیمت و درصد افزایش قیمت در اجاره و رهن، در صورت تمدید قرارداد، قید شده است یا خیر؟ آیا واحد مسکونی دارای پارکینگ و انباری است یا خیر، اجاره اول هر ماه باید پرداخت شود یا آخر و … .
هزینه های قبوض برق و گاز و آب
اگر از یک ساختمان بصورت اشتراکی از یک کنتور مشترک استفاده میکنید، حتما توجه داشته باشید که نوع تقسیم بندی و اشتراک هزینه شما چگونه است، براساس تعداد ساکنین است یا براساس تعداد واحد ها. آب، گاز، برق، تلفن، شارژ ساختمان جزء مواردیست که ممکن است هر ماه ملزم به پرداخت هزینه آنها باشید، در مواردی این هزینه ها با اجاره خانه محسابه می شوند اما در غیر این صورت، به صورت مجزا محاسبه خواهند شد.
امکانات رفاهی و دسترسی محلی آپارتمان در پردیس
در هنگام اجاره آپارتمان در پردیس، به منطقه توجه کنید که آیا نزدیک به وسایل نقلیه عمومی هستند یا خیر، آیا دسترسی به تاکسی های شهری اسان است یا نه، آیا در نزدیکی محل مدنظرتان فروشگاه مواد غذایی، بانک، خشکشویی، اداره پلیس و … وجود دارد یا خیر. آیا ساختمانی که میخواهید در آنجا یک واحد آپارتمان اجاره کنید نگهبان و سرایدار وجود دارد یا نه، آیا مجموعه تفریحی و ورزشی در نزدیکی محل زندگیتان وجود دارد یا خیر؟ حتی اگر بودجه شما کم باشد، با تحقیقات بیشتر می توانید مکان مدنظر خود را بیابید، حتما مطمئن شوید که با شرایط آن محل می توانید کنار بیایید یا نه، چرا که فسخ قرارداد شامل هزینه و جریمه خواهد بود.
اندازه واحد مسکونی برای اجاره در پردیس
بیایید رو راست باشیم، هیچ کسی غرق زیبایی یک واحد مسکونی، آن را اجاره نمی کند. پس باید به همه جزئیات آن واحد توجه داشت که آیا بزرگی اش و نقشه اش به اندازه کافی بهینه است یا نه. آیا از فضای کنج دیوارها به درستی استفاده میکنند یا نه. اتاق ها نورگیر و راحت هستند یا نه. لوازمی که دارید در آن واحد جا میگیرند یا نه. آیا نیاز به تهیه وسیله جدید دارید؟ می بایستی تمام این موارد را قبل از تنظیم و امضای قرارداد مورد بررسی قرار دهید.
امیدواریم این توصیه ها به شما کمک کند تصمیم خود را بگیرید . همچنین شما را به سمت اجاره واحد مسکونی مناسب با سلیقه و نیازتان سوق دهد.
در این مقاله سعی کردیم 8 تا از مهمترین و پر تکرارترین مسائل قبل از تنظیم قرارداد و اجاره آپارتمان در پردیس تهران را گرد آوری کنیم. تا در این مسیر شما را یاری کنیم. که بتوانید بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید. در صورت نیاز به مشاوره و آگاهی از موارد املاک در پردیس با مشاوران املاک بزرگ ارگ پردیس در ارتباط باشید.
به چه چیزهایی در قرارداد اجاره ملک توجه کنیم؟
چه اولین باری باشد که آپارتمان اجاره می کنید، چه آخرین بار. یافتن آپارتمانی که مطابق سلیقه شما باشد و متناسب با بودجه شما باشد، آسان نیست. خوشبختانه ما مشاوران املاک بزرگ ارگ پردیس اینجاییم تا شما را در این مسیر یاری کنیم. پیش از آنکه قرارداد اجاره را تنظیم و امضا کنید، بهتر است که این مقاله را مورد مطالعه قرار دهید. همواره نسبت به این نکتهی مهم در اجاره آپارتمان که مطرح میکنیم توجه داشته باشید.
قیمت اجاره آپارتمان در پردیس
پیش از همه، می بایستی بودجه خود را در نظر داشته باشید، توصیه می شود که قبل از مراجعه حضوری به مشاورین املاک، تحقیق خود را بصورت آنلاین شروع کنید تا نرخ یک منطقه را بدست آورید. همواره به یاد داشته باشید که هیچ ارزانی بی دلیل نیست، اگر دیدید که خانه ای بصورت غیرمعمول و فاحش ارزان تر از بقیه خانه ها در آن منطقه است این یک نشانه بزرگ است که این گزینه را هرگز نپذیرید، چرا که در آینده نه چندان دور با آن واحد مسکونی به مشکل بر خواهید خورد. قبل از بررسی آپارتمان و مذاکره درباره قیمت، مطمئن شوید که از بازار سر در می آورید.
کیفیت را فدای کمیت نکنید
گول تصاویر دلربا از منظره بیرونی را نخورید، همیشه برای مطمئن شدن از وضعیت و شکل ظاهری واحد مسکونی، طوری برنامه ریزی کنید که حتما به صورت حضوری از محل بازدید کنید. مشکلات ظاهری از جمله نبود چوب پرده، یا خراش روی دیوار قابل حل است، البته توسط صاحبخانه!
در حین بررسی آپارتمان، به یاد داشته باشید که شیرآلات، سیم کشی، وضعیت آنتن دهی، وجود حشرات و حیوانات موذی، مسائل بهداشتی و ایمنی ساختمان، سیستم تهویه، زنگ زدگی فلزات درب و پنجره و شیرآلات و … را نیز چک کنید.
اهمیت صاحبخانه در اجاره کردن آپارتمان در پردیس
صاحبخانه شما می تواند تجربه خوب یا بد شما در امر اجاره واحد مسکونی باشد، اگر صاحبخانه بدی داشته باشید حتی ممکن است کارتان به دادگاه نیز کشیده شود، برای جلوگیری از هرگونه اتفاق بد و ناشایست، بهتر است که با خود صاحب ملک اول از همه ملاقات و یا تماس تلفنی داشته باشید تا آن شخص را مورد ارزیابی اولیه قرار دهید، همچنین توصیه می شود که در مورد صاحب ملک از همسایگان پرس و جو کنید که آیا پیش از شما مشکلی برای دیگر مستاجران پیش آمده است یا خیر.
همسایگان
قبل از بستن قرارداد، در محله مدنظرتان قدم بزنید و سعی کنید حتما از نانوایی یا سوپرمارکت خرید داشته باشید تا بتوانید اطلاعاتی درباره همسایه هایتان کسب کنید، به نوع برخوردشان توجه کنید، اگر فضای سبز یا پارکی در آن نزدیکی وجود دارد حتما به آنجا سر بزنید تا متوجه شوید که آیا محله خوبی برای زندگی است یا خیر.
قرارداد و مفاد آن
قبل از امضای قرارداد اجاره، اکیداً توصیه می شود که به یک مشاور املاک معتمد و کاربلد مراجعه کنید. اجازه دهید تا قرارداد را بررسی کند که یک قرارداد درست و بدون ابهام و قانونی بین مستاجر و موجر تنظیم شود. قبل از امضای قرارداد آن را به دقت مطالعه کنید و حتما یک نسخه از رونوشت آن را در نزد خود نگهداری کنید. بعنوان مثال اگر برنامه دارید که قسمتی از خانه خود را به شخصی دیگر اجاره دهید (هم خانه داشته باشید) باید توجه کنید که آیا این اجازه را در قرارداد دارید یا خیر، یا مثلا مدت اجاره آن واحد مسکونی چقدر است؟ آیا صحبتی از افزایش قیمت و درصد افزایش قیمت در اجاره و رهن، در صورت تمدید قرارداد، قید شده است یا خیر؟ آیا واحد مسکونی دارای پارکینگ و انباری است یا خیر، اجاره اول هر ماه باید پرداخت شود یا آخر و … .
هزینه های قبوض برق و گاز و آب
اگر از یک ساختمان بصورت اشتراکی از یک کنتور مشترک استفاده میکنید، حتما توجه داشته باشید که نوع تقسیم بندی و اشتراک هزینه شما چگونه است، براساس تعداد ساکنین است یا براساس تعداد واحد ها. آب، گاز، برق، تلفن، شارژ ساختمان جزء مواردیست که ممکن است هر ماه ملزم به پرداخت هزینه آنها باشید، در مواردی این هزینه ها با اجاره خانه محسابه می شوند اما در غیر این صورت، به صورت مجزا محاسبه خواهند شد.
امکانات رفاهی و دسترسی محلی آپارتمان در پردیس
در هنگام اجاره آپارتمان در پردیس، به منطقه توجه کنید که آیا نزدیک به وسایل نقلیه عمومی هستند یا خیر، آیا دسترسی به تاکسی های شهری اسان است یا نه، آیا در نزدیکی محل مدنظرتان فروشگاه مواد غذایی، بانک، خشکشویی، اداره پلیس و … وجود دارد یا خیر. آیا ساختمانی که میخواهید در آنجا یک واحد آپارتمان اجاره کنید نگهبان و سرایدار وجود دارد یا نه، آیا مجموعه تفریحی و ورزشی در نزدیکی محل زندگیتان وجود دارد یا خیر؟ حتی اگر بودجه شما کم باشد، با تحقیقات بیشتر می توانید مکان مدنظر خود را بیابید، حتما مطمئن شوید که با شرایط آن محل می توانید کنار بیایید یا نه، چرا که فسخ قرارداد شامل هزینه و جریمه خواهد بود.
اندازه واحد مسکونی برای اجاره در پردیس
بیایید رو راست باشیم، هیچ کسی غرق زیبایی یک واحد مسکونی، آن را اجاره نمی کند. پس باید به همه جزئیات آن واحد توجه داشت که آیا بزرگی اش و نقشه اش به اندازه کافی بهینه است یا نه. آیا از فضای کنج دیوارها به درستی استفاده میکنند یا نه. اتاق ها نورگیر و راحت هستند یا نه. لوازمی که دارید در آن واحد جا میگیرند یا نه. آیا نیاز به تهیه وسیله جدید دارید؟ می بایستی تمام این موارد را قبل از تنظیم و امضای قرارداد مورد بررسی قرار دهید.
امیدواریم این توصیه ها به شما کمک کند تصمیم خود را بگیرید . همچنین شما را به سمت اجاره واحد مسکونی مناسب با سلیقه و نیازتان سوق دهد.
در این مقاله سعی کردیم 8 تا از مهمترین و پر تکرارترین مسائل قبل از تنظیم قرارداد و اجاره آپارتمان در پردیس تهران را گرد آوری کنیم. تا در این مسیر شما را یاری کنیم. که بتوانید بهترین انتخاب ممکن را داشته باشید. در صورت نیاز به مشاوره و آگاهی از موارد املاک در پردیس با مشاوران املاک بزرگ ارگ پردیس در ارتباط باشید.