.بهتر است قبل از خرید خانه، ملاک هایی که برایتان اهمیت دارند را مشخص کنید و سپس به دنبال موردی باشید که به ملاک هایتان نزدیک باشند.
چیزی که قبل از خرید ملک باید به آن توجه کنید این است که سازه ساختمان را از لحاظ ایمنی مورد بررسی قرار دهید تا در برابر حوادث طبیعی مانند محل احداث سازه ( بر روی گسل یا مسیل رودخانه های قدیمی احداث نشده باشد.) ، مقاوت پایه های ساختمان در برابر نشست زمین و … مقاوم باشد. در این زمینه می توانید از یک مهندس مشاور کمک بگیرید.
محل خانه در کنار جاهای پر رفت و آمد (مثل : اتوبان، مدرسه، مراکز درمانی و … ) نباشد.
ورودی و پارکینگ ساختمان باید استاندارد های ملکی را رعایت کرده باشند.
به ابعاد استاندارد پله ها توجه کنید ولی پله های استاندارد هم نمی توانند جای آسانسور را بگیرند. ساختمان هایی که بیشتر از 4 طبقه هستند باید حتما دارای آسانسور باشند.
6.با توجه به مساحت خانه ملک باید دارای سیستم سرمایش و گرمایش مناسب باشد. و از عدم اتلاف انرژی در ساختمان اطمینان حاصل کنید زیرا اتلاف انرژی هزینه های زیادی را برای شما خواهد داشت.
یکی از مواردی که بسیار مدنظر قرار میگیرد نور گیر بودن ساختمان است.
برای برق کشی، سیم هایی که به کار گرفته می شوند باید کاملا استاندارد و ساختمان باید دارای سیم کشی اضطراری باشد وبرای لوله کشی آب نیز بهتر است از لوله های چدنی یا پولیکای فشار قوی استفاده شود.
یک آپارتمان کامل می تواند دارای امکانات جانبی مانند: بالکن، انباری، سیستم اطفای حریق و … باشد.
ویژگی های داخلی آپارتمان
بعد از اینکه ملک مورد نظرتان را از لحاظ فنی بررسی کردید نوبت به ویژگی های داخلی خانه میرسد.
ویژگی یک خانه ی خوب ابعاد و انعطاف پذیری آن است یعنی در آینده بتوانید بدون محدودیت هر فضایی را تغییر کاربری دهید و به محیط جدید تبدیل کنید.
پوشش دیوار های خانه بهتر است قابل شستشو باشد و دوام و پایداری داشته باشد تا از هزینه ی اضافی رنگ یا کاغذ دیواری بی نیاز باشید.
کفپوش های آپارتمان باید از جنسی باشد که مقاومت بالایی داشته باشد تا در برابر رفت و آمد و ضربه آسیب نبیند.
در طراحی داخلی خانه بهتر است هیچ جای پرت و بی استفاده ای وجود نداشته باشد. همچنین وجود ستون در وسط خانه عنصر خوبی نیست و همیشه مزاحم چیدمان منزل می شود.
محل قرارگیری اتاق خواب ها بسیار مهم است. اتاق خواب محل آرامش است و هر چقدر که از فضاهای پر سر و صدا مثل آشپزخانه و راهرو دور تر باشد بهتر است.
بهتر است که فضاهای عمومی و خصوصی (مثل پذیرایی، حمام و …) از هم مجزا باشند.
یکی از ویژگی های مهم خانه وجود آشپزخانه ی بزرگ است. کابینت ها علاوه بر زیبایی و دوام بالا باید به نحوه ی قرارگیری و تعداد آن ها بسیار توجه کرد.
اگر خانه تان نیاز به بازسازی داشت بهتر است از افراد کارشناس و با تجربه کمک بگیرید ، اگر به فکر کاهش هزینه های بازسازی هستید از موارد غیر ضروری چشم پوشی کنید. از انتخاب های ارزان قیمت، بی کیفیت چشم پوشی کنید زیرا در بیشتر موارد باعث تعویض دوباره می شود.
نکات مهم در دکوراسیون خانه
دکوراسیون در زیبایی خانه ها بسیار تاثیر گذار است. چند ملاک مهم را با هم بررسی می کنیم.
از گل های تازه و خوشبو استفاده کنید.
برای نور پردازی خانه فقط به لوستر بسنده نکنید بهتر است از آباژور ها و دیوارکوب ها نیز استفاده کنید.
مبل ها را به طور کامل روی فرش قرار ندهید و آنها را خارج از لبه ی فرش بگذارید. بین مبل ها و دیوار ها فاصله بگذارید.
اگر پنجره ها تمام قد نیستند هم از پرده های بلند استفاده کنید، پرده های کوتاه را فراموش کنید.
از رنگ های تند برای همه ی دیوار های خانه پرهیز کنید.
پذیرایی را از مملو از وسیله ها و اثاثیه نکنید. ( باعث مزاحمت در رفت و آمد می شود.)
به هارمونی و هماهنگی رنگ وسایل خانه دقت کنید.
اگر دکوراسیون خانه سرد و بی روح شد از چوب و گل و گیاه استفاده کنید.
همه ی دیوار ها را از کاغذ دیواری های شلوغ استفاده نکنید. بهتر است روی یک دیوار تمرکز کنید (دیوار پشت تلویزیون) و بقیه ی دیوار ها را از کاغذ دیواری های ساده استفاده کنید.
در چیدمان منزلتان از یک فضای خالی نیز استفاده کنید زیرا فضای خالی باعث می شود اتاق شما بزرگتر دیده شود.
از لوازم جانبی مناسب و هماهنگ با وسایل منزلتان استفاده کنید.
بهتر است با توجه به ابعاد و سبک منزلتان وسایل تهییه کنید.
برای دکوراسیون از اصل هر چه کمتر بهتر استفاده کنید.
ویژگی های ملک مسکونی خوب
.بهتر است قبل از خرید خانه، ملاک هایی که برایتان اهمیت دارند را مشخص کنید و سپس به دنبال موردی باشید که به ملاک هایتان نزدیک باشند.
6.با توجه به مساحت خانه ملک باید دارای سیستم سرمایش و گرمایش مناسب باشد. و از عدم اتلاف انرژی در ساختمان اطمینان حاصل کنید زیرا اتلاف انرژی هزینه های زیادی را برای شما خواهد داشت.
ویژگی های داخلی آپارتمان
بعد از اینکه ملک مورد نظرتان را از لحاظ فنی بررسی کردید نوبت به ویژگی های داخلی خانه میرسد.
ویژگی یک خانه ی خوب ابعاد و انعطاف پذیری آن است یعنی در آینده بتوانید بدون محدودیت هر فضایی را تغییر کاربری دهید و به محیط جدید تبدیل کنید.
پوشش دیوار های خانه بهتر است قابل شستشو باشد و دوام و پایداری داشته باشد تا از هزینه ی اضافی رنگ یا کاغذ دیواری بی نیاز باشید.
کفپوش های آپارتمان باید از جنسی باشد که مقاومت بالایی داشته باشد تا در برابر رفت و آمد و ضربه آسیب نبیند.
در طراحی داخلی خانه بهتر است هیچ جای پرت و بی استفاده ای وجود نداشته باشد. همچنین وجود ستون در وسط خانه عنصر خوبی نیست و همیشه مزاحم چیدمان منزل می شود.
محل قرارگیری اتاق خواب ها بسیار مهم است. اتاق خواب محل آرامش است و هر چقدر که از فضاهای پر سر و صدا مثل آشپزخانه و راهرو دور تر باشد بهتر است.
بهتر است که فضاهای عمومی و خصوصی (مثل پذیرایی، حمام و …) از هم مجزا باشند.
یکی از ویژگی های مهم خانه وجود آشپزخانه ی بزرگ است. کابینت ها علاوه بر زیبایی و دوام بالا باید به نحوه ی قرارگیری و تعداد آن ها بسیار توجه کرد.
اگر خانه تان نیاز به بازسازی داشت بهتر است از افراد کارشناس و با تجربه کمک بگیرید ، اگر به فکر کاهش هزینه های بازسازی هستید از موارد غیر ضروری چشم پوشی کنید. از انتخاب های ارزان قیمت، بی کیفیت چشم پوشی کنید زیرا در بیشتر موارد باعث تعویض دوباره می شود.
نکات مهم در دکوراسیون خانه
دکوراسیون در زیبایی خانه ها بسیار تاثیر گذار است. چند ملاک مهم را با هم بررسی می کنیم.